प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएई) (Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)

About Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)

Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)  एनडीए को सरकार ने 2022 तक ‘सभी के लिए आवास’ बनाने की दिशा में कुछ कदम उठाए हैं। प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएई) ने हाल ही में मध्य आय वर्ग की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अपने दायरे का विस्तार किया है, आर्थिक रूप से कमजोर खंड (ईडब्ल्यूएस) और कम आय वाले समूह (एलआईजी)। प्रधान मंत्री ने शहरी क्षेत्रों में पीएमए के तहत ₹ 12 लाख तक ब्याज लाभ के लिए पात्र ऋण की मात्रा दोगुना कर दी।

Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमए) को जून 2015 में लॉन्च किया गया था। सरकार ने पानी की सुविधा, स्वच्छता और बिजली की आपूर्ति के साथ सस्ती पक्का घरों के निर्माण की योजना बनाई है। मूल रूप से यह योजना ईडब्ल्यूएस (वार्षिक आय ₹ 3 लाख से अधिक नहीं) और एलआईजी (वार्षिक आय ₹ 6 लाख से अधिक नहीं) वर्गों को कवर करने के लिए थी, लेकिन अब मध्य आय समूह (एमआईजी) भी शामिल है।

पीएमए योजना में चार प्रमुख पहलू शामिल हैं।

एक, इसका उद्देश्य निजी डेवलपर्स के सहयोग से झोपड़पट्टी के निवासियों के लिए घरों का निर्माण करके झोपड़पट्टी के क्षेत्रों को बदलना है।

दो, यह नए निर्माण या मौजूदा घरों के नवीकरण के लिए उठाए गए ऋणों पर कमजोर और मध्यम आय वर्गों को क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी देने की योजना बना रहा है।

Lakh 6 लाख और ₹ 12 लाख के बीच के ऋण के लिए 3 प्रतिशत से 6.5 प्रतिशत की ब्याज सब्सिडी की घोषणा की गई है। ईडब्ल्यूएस और एलआईजी श्रेणी में जो 6 लाख रुपये तक का ऋण लेना चाहते हैं, उनके लिए 15 साल के कार्यकाल के लिए 6.5 प्रतिशत की ब्याज सब्सिडी (रियायत) है। अब तक लगभग 20,000 लोगों ने इस योजना के तहत ऋण का लाभ उठाया है। इस महीने, सरकार ने ऋण आय में ₹ 12 लाख की वृद्धि की, जो मध्य आय वर्ग को लक्षित करता है। ₹ 12 लाख तक ऋण पर ब्याज सब्सिडी 3 प्रतिशत होगी। ग्रामीण इलाकों में, नए घरों या पुराने घरों के विस्तार के लिए ₹ 2 लाख तक के ऋण पर 3 प्रतिशत की ब्याज सबवेंशन की पेशकश की जाती है।

तीन, सरकार ईडब्ल्यूएस के लिए राज्यों / संघ शासित प्रदेशों के साथ भागीदारी में किए गए किफायती आवास परियोजनाओं के लिए वित्तीय सहायता के साथ चिपक जाएगी।

चार, यह ईडब्ल्यूएस को ₹ 1.5 लाख की प्रत्यक्ष वित्तीय सहायता प्रदान करेगा।

प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएई) के उद्देश्य Objectives of the Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)

कई उद्देश्यों को पूरा करने के उद्देश्य से प्रधान मंत्री आवास योजना 2015 में शुरू की गई थी। य़े हैं:

  1. यह सुनिश्चित करने के लिए कि शहरी भारत के गरीब वर्ग स्वयं की छत के नीचे रह सकते हैं।
  2. उन लोगों को वित्तीय सहायता प्रदान करने के लिए जो आवासीय संपत्ति बनाने की पूरी लागत नहीं उठा सकते हैं।
  3. समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस) को घरों की पेशकश करने के लिए।
  4. देश के शहरी गरीब जनसंख्या के भाग्य को बेहतर बनाने के लिए सार्वजनिक और निजी दोनों क्षेत्रों को एक साथ लाने के लिए।

बेनिफिट्स ऑफ प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएई) Benefits of Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)

आज, जबकि भारत के मेट्रोपॉलिटन शहरों में डेवलपर्स लाखों अनगिनत निवासों पर बैठे हैं, जो 50 लाख रुपये से ऊपर की लागत में हैं, देश में ग्रामीण और शहरी गरीबों द्वारा लगभग 20 मिलियन आवास इकाइयों की कमी होने की संभावना है, जो कि बहुत कम कीमत पर हैं ₹ 5-15 लाख। पीएमए का लक्ष्य इस कमी को दूर करना है। सब्सिडी वाले ऋण राशि में lakh 12 लाख की वृद्धि के साथ, इस योजना से शहरी गरीबों के उच्च अनुपात को कवर करने की उम्मीद है।

पीएमए उम्मीद है कि शहरों में समृद्ध घर खरीदारों के साथ अपने पारंपरिक जुनून को कम करने के लिए भारत के निर्माण और रियल्टी सेक्टर को प्रोत्साहित किया जाएगा।

निचले और मध्यम आय वाले समूहों के लिए, पीएमएई ₹ 1 लाख से ₹ 2.3 लाख तक घर खरीदने की लागत को कम करदेगा। ऋण राशि में वृद्धि ₹ 12 लाख तक और योजना के विस्तार से मध्यम आय समूह में शहरी गरीबों की पहुंच के भीतर और अधिक घर बना सकते हैं। यदि आप एक निवेशक हैं, तो इस योजना को गिरने वाले ब्याज दर के साथ संयुक्त रूप से बैंकों और एनबीएफसी के लिए इस सेगमेंट पर केंद्रित ऋण वृद्धि में वृद्धि हो सकती है। किफायती आवास की मांग में वृद्धि न केवल बैंकों और आवास वित्त कंपनियों के प्रदर्शन के लिए एक पैर प्रदान करेगी, बल्कि सीमेंट और स्टील जैसे अन्य संबद्ध व्यवसायों के विकास का भी समर्थन कर सकती है।

प्रधान मंत्री आवास योजना पात्रता मानदंड (Pradhan Mantri Awas Yojana Eligibility Criteria)

सरकार से घर या वित्तीय सुदृढीकरण का लाभ उठाने के लिए, प्रत्येक आवेदक को पीएमए समिति द्वारा निर्धारित योग्यता मानदंडों को पूरा करने की आवश्यकता होती है। संभावित आवेदकों को छह विशिष्ट समूहों में ब्रांच किया गया है।

खंड योग्यता विवरण
आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) जो लोग 3 लाख रुपये से कम वार्षिक घरेलू आय अर्जित करते हैं वे ईडब्ल्यूएस श्रेणी के अंतर्गत आते हैं। हालांकि, ईडब्ल्यूएस से होने का दावा करने वाले आवेदक को अपने दावों का पता लगाने के लिए सरकार को प्रासंगिक प्रमाण प्रदान करना होगा।
लाइट इनकम ग्रुप (एलआईजी) एलआईजी श्रेणी के अंतर्गत आने वाले लोग आमतौर पर 3 लाख से 6 लाख रुपये के बीच वार्षिक घरेलू आय रखते हैं। फिर, विचार करने के योग्य होने के लिए, उन्हें अपनी आर्थिक स्थिति के पर्याप्त प्रमाण प्रदान करने की आवश्यकता है।
मध्यम आय समूह (एमआईजी 1) जो एमआईजी 1 श्रेणी के तहत 12 लाख रुपये से कम वार्षिक आय आय अर्जित करता है। ये लोग निवास के निर्माण के लिए 9 लाख रुपये तक के ऋण का लाभ उठा सकते हैं।
मध्यम आय समूह (एमआईजी 2) 12 से 18 लाख रुपये के बीच वार्षिक घरेलू आय अर्जित करने वाले व्यक्ति पीएमए योजना के एमआईजी 2 के तहत आते हैं। ये लोग 12 लाख रुपये तक के ऋण का लाभ उठा सकते हैं।

 

अल्पसंख्यक एससी / एसटी / ओबीसी जैसे अल्पसंख्यक समूहों के लोग अल्पसंख्यकों के अधीन आते हैं। पीएमए योजना के तहत विचार किया जाना चाहिए, इन लोगों को प्रासंगिक जाति और आय प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए मिलना होगा।

यदि वे पीएमए योजना के तहत आवेदन करते हैं तो ईडब्ल्यूएस / एलआईजी श्रेणियों से संबंधित महिलाएं माना जाएगा।

इसके अलावा, आवेदक को मिलने की मूल आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, यदि लाभार्थी एक परिवार है, तो इसमें पति, पत्नी और अविवाहित बच्चों का होना चाहिए। इसके अलावा, परिवार के किसी भी व्यक्ति को उनके नाम पर एक घर नहीं होना चाहिए।

शिखा गर्ग इंडियन दिलवाले टीम से जुड़ने वाली नयी लेखिका हैं।

Shikha Garg

शिखा गर्ग इंडियन दिलवाले टीम से जुड़ने वाली नयी लेखिका हैं।

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